樓市进入“金九银十” 百城住宅均价上涨趋势或继续

据中国之声《央广新聞》报道,近日,中国指数研究院公布“8月百城住宅价格指数”。数据显示,8月百城新建住宅均价,环比、同比涨幅均扩大。有机构预测,进入“金九银十”的樓市传统旺季,百城住宅均价的上涨趋势或将连续。

根據中國指數研究院的這份統計,8月,所調查的100個都会中,新建住宅平均價格爲12270元/平方米,和上個月相比,環比上漲2.17%,漲幅也較上月擴大0.54個百分點。其中,無錫、珠海、昆山等68個都会環比上漲,重慶、哈爾濱等29個都会環比下跌,3個都会持平。百城住宅均價環比、同比漲幅都有所擴大,部门都会房價漲幅較大且主要集中在長三角、珠三角、環渤海三多数会圈。8月,熱點都会調控不斷加碼,先是蘇州、南京出台提高二套房首付比例、調整土地競拍方式等政策,再是武漢、廈門公布限貸、限購新政。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在談及蘇州等都会的收緊政策時預測,房價上漲過快的一些都会肯定會陸續出台一系列收緊政策,可能體現在第一包罗限購限貸、商業銀行信貸利率上調等。

8月,在土地供應方面,一二線都会地王頻出,某種水平上也提升了房價上行預期,甚至已經帶動相關樓盤提高銷售價格。鄭州某新晉地王周邊樓盤置業顧問範女士說該樓盤正在排號,她預計每平米將上漲兩千元左右,整個北龍湖“熱度比較高”。

中指院方面預計,隨著樓市進入“金九銀十”的傳統旺季,市場供需兩端整體或將持續上行,百城住宅均價的上漲趨勢可能持續。

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